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요즘 집값 진짜 이상합니다…'얼죽신' 가고 '얼죽재' 광풍.jpg
금요일 친절한 경제입니다. 안녕하세요. 어제(17일) 한국은행에서 기준금리를 동결했지 않습니까. 그 배경에는 결국 금리를 내리게 되면 집값이 또 상승할 수 있고 가계 대출도 확 늘 수 있기 때문 아닙니까?맞습니다. 지난 2월 토지거래허가제 해제 영향으로 시차를 두고 가계 대출이 증가할 수 있다는 우려가 기준금리 동결에 영향을 준 것으로 보입니다.지금 이미 금리 인하 사이클에 접어든 시점이죠.그렇기 때문에 2월부터 큰 폭으로 불어난 가계 부채도 부담 요인으로 작용했는데요.금융위원회에 따르면 2월, 전 금융권 가계 대출은 전월 대비 4조 2천억 원 폭증했습니다.3월에는 4천억 원 느는 데 그쳤지만 2월 서울시의 토지거래허가제 해제 여파가 시차를 두고 반영되고 여기에 금리 인하까지 겹치면 자칫 4~5월부터 가계 대출 확대에 기름을 부을 위험이 있기 때문입니다.금리와 집값, 가계 대출 어느 정도로 상관관계가 있냐면 지난해 8월 금통위는 '금리 인하 실기론' 비판에도 역대 최장 기록인 13회 연속 기준금리 동결을 결정했는데요.당시 동결의 주요 배경은 치솟는 수도권 집값과 가계 대출 때문이었습니다.이창용 총재도 물가·외환뿐만 아니라 가계 부채 등을 통합적으로 고려해 통화 정책을 펴야 한다는 의견을 피력해 왔습니다.한은이 이렇게 계속 우려를 할 만한 게 토지거래허가제를 해제했을 때 서울 집값이 폭등했잖아요. 그런데 재지정한 지금도 집값 상승세가 이어지고 있다고요?한국부동산원 자료인데요.이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.08% 상승하면서 지난주와 동일한 상승률을 기록하면서 11주째 상승세를 이어가고 있습니다.자치구별로 살펴보면 먼저, 성동구가 0.23% 올라 지난주 0.2%보다 상승 폭을 확대했습니다.서초 강남이 0.16% 송파가 0.08% 오르면서 강남 3구는 모두 상승세를 이어갔지만, 서초를 제외한 강남과 송파구는 상승 폭이 줄었습니다.동작구도 0.16% 올라 서울 평균을 웃돌았고요, 용산구와 양천구도 2주 연속 0.1%대 상승률을 기록 중인데요.다만 중랑구는 0.02% 하락하며 서울 자치구 가운데 유일하게 하락세를 보였습니다.노원은 지난주에 이어 제자리걸음입니다.부동산 원은 재건축 등 선호 단지를 중심으로 매도 희망 가격이 상승하고, 또 상승 거래도 체결되고 있다고 설명했는데요.다만, 서울 일부 지역과 단지에서는 매수 관망세가 지속되는 모습이라고 했습니다.이번에는 그 상승세를 조금 더 자세히 들여다보고 싶은데요. 신축이 아니라 구축, 그러니까 재건축 아파트값도 요새 뛰고 있다고요?서울의 신규 아파트 공급이 줄어들면서 "얼어 죽어도 신축 아파트", 그러니까 '얼죽신'이라는 현상이 계속되지만, 공급량이 한정적이기 때문에 요즘에는 입지가 우수한 재건축 아파트, '얼죽재'가 뜨고 있습니다.즉, 신축으로 변모할 가능성이 높은 단지 위주로 수요가 몰리고 있는 상황인데요.양천구와 강남구 내 단지가 대표적입니다.먼저 양천구의 경우 토지거래허가구역 재지정 이슈에도 불구하고 목동 신시가지 일대 청사진이 모두 공개되면서 총 14개 단지 중 12개 단지에서 최고가 경신이 이뤄졌습니다.나머지 2개 단지에서도 지난달 최고가가 경신됐던 점을 감안하면 목동 일대 모두 연일 최고가를 경신하는 중입니다.또, 강남 대치동 은마아파트도 정비계획을 변경해서 최고 49층, 6천 채에 육박한 규모로 재건축을 추진하는 것으로 나타나면서 매도 호가도 올라간 것으로 나타났습니다.반면 재건축 단지가 몰려 있는 노원구는 이번 주 아파트값이 보합으로 2주 연속 보합세를 기록했는데요.서울 자치구별로 재건축 아파트값에 대한 편차를 나타내는 것으로 보입니다.한편 한동안 집값 침체가 지속된 세종시도 대통령실 이전 기대감에 힘입어 마이너스 0.07%였던 게 0.04%로 상승 전환했습니다.세종 아파트 하락세가 멈춘 것은 지난해 9월 넷째 주 보합을 기록한 이후 6개월 만입니다.상승을 기록한 것은 2023년 11월 둘째 주 이후 처음입니다.
작성자 : 빌애크먼고정닉
동남아의 화장실 문화에 대해 알아보자
트포 덕질하는데 진짜 별 걸 다 조사하게 되네오늘은 사붕이들 점심 시간 개인 특실이기도 한 화장실 특집이다그렇다고 밥 먹으면서 보지는 마라 비위 상한다그래도 혹시나 싶어 일단 스크롤 좀 내리고 시작함너네가 하도 린도린도 거려서 바로 인도부터 박고 시작한다대충 흔히 알려진 인도식 화장실 사용 방법그래서 다들얘네 일반적 화장실이 최소 이 정도일 거라 생각하겠지만 이건 너무 선진국식 발상이고현실은이렇다참고로 이것도 화장실이다양치하고 빨래하고 있는 것 같지만 화장실로도 쓰인다좆된다저런 것들도 말이 화장실이지 그냥 길거리 노상방뇨 기본 탑재라고 보면 됨기차 철로 포함 남들 모여서 똥오줌 싸는 곳이 다 화장실임물론 사람이 이런 곳에서 생활하면 실제로 뒤지기도 하기 때문에청결한 화장실 보급은 국가 차원에서도 굉장히 우선시 하는 일이다오죽하면 세계화장실협회라는 것도 있다한글이 보이는 것 같다면 이게 한국 수원에 있어서 그렇다사실 이 건물은 협회 사무실 건물 옆에 있는 화장실 박물관이라는데 좀 임팩트 있어서 이 사진 씀암튼 잠깐의 국뽕에서 넘어가서 이렇다보니 인도도 이제는 예전에 비해서는 화장실 보급이 많이 된 상태다수동 비데(아래에서 보게 될 거임)도 있고 제대로 된 좌변기도 있고 화장지도 있고 그렇다더라물론 우리 장난감 만들어 줄 수드라나 그 이하 계급들한테는 해당 없는 얘기임현재 이와 비슷하면서 우리에게 익숙한 대표적인 나라 중 하나로는 파키스탄이 있다그래도 얘네는 손 잘 씻으라고 해주는듯이런 나라들이 극도로 화장실 보급률 낮은 이유 중 하나가 종교/문화적 이유 등으로 인해 가정집 내 화장실이 없는 경우가 많아서라고 한다더러운 걸 집에 둬선 안된다나그럼 인도와 다른 나라인 인도네시아는 어떨까적어도 앞의 두 나라들보단 낫다이상한 계급도 문화도 없어서 화장실이 가정집 내에 있다보니 화장실 보급률이 상대적으로 괜찮은 편이다그래서 가장 보편화 된 가정집 화장실의 모습은 위와 같다근데 왜 시발 변기랑 양동이 하나만 떨렁 있냐고?인도네시아 특) 화장실의 모든 것이 수동임인도네시아에서 화장실 볼일 보는 방법은 다음과 같다변기에 쪼그려 앉아서 볼일을 본다바가지에 물 퍼서 그 물과 왼손을 활용해 뒤를 닦는다변기에 바가지로 퍼올린 물을 쏟아부으면 볼일 본게 내려간다근데 이것도 좀 많이 옛날 집 얘기고 요새는 여기도 근현대화 많이 돼서이런게 많다고 한다참고로 저 옆에 호스가 비데임 수동 비데동남아시아에 많이 보급된 형태의 비데인데 설마 이렇게 쓰나? 싶은 그거 맞음호스 잡고 똥꼬에 쏘면 된다레버 형식이라 세게 쥘 수록 물줄기가 세게 나오니 수동으로 수압 조절이 돼서 편하다는 평도 보이긴 하더라변기 청소도 이걸로 한다더라한국에도 가끔 있긴 한데 한국에서는 단순히 변기 청소용으로 설치하는 곳들이 종종 있는듯가끔 바리에이션으로 그냥 고무호스도 있음참고로 위 물바가지 포함해서 수동비데/고무호스 까지가 동남아 평균 화장실이다우리의 트포 생산을 책임지는 베트남은 어떨까?위 예시인 인도네시아랑 별반 다르지 않다그래도 이 쪽은 수동 비데 보급율이 높고 바가지는 거의 없는가 보더라찾아보니까 없진 않았음좀 더 알아보니까 애당초 두 국가가 공중 보건 척도나 삶의 질 이런게 비슷하더라그래도 인프라 척도는 베트남이 더 발달되어 있긴 함그래서 이런 수동 비데 보급율도 동남아 내에서 상대적으로 높은 편인듯결론적으로 현 시점에서 인도네시아에서 생산된다 하더라도 똥 묻은 트포 만질 가능성은 별로 없단 얘기여기서 번외로 사붕이들이 그토록 그리워하는 중국의 화장실은 어떨까?그만 알아보자본 게시글은 실베 등록을 원하지 않습니다- ㅇㅇㅌ 약혐) 인도 화장실기차 정류장의 화장실이에요!인도 기차 화장실은 스뎅인데 서양식 변기가 있기는 해요내가 어딜가나 전부 화장실이랍니다!샤워는 저래요호텔가도 바가지에 물부어서 씻어야됨샤워호스 있는곳은 드물어요정말 대박이였던게 그냥 길거리에 오줌싸는사람도 많고,그나마 이렇게 길목에 벽달아두고 화장실이라고하더라구요~양반인곳은 바닥뚫린 소변기 달린곳도 있더라구요!!!!!!!!!!- dc official App
작성자 : 마고닉고정닉
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