디시인사이드 갤러리

최근 방문

NEW

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

환율 1500원 되면 아파트 폭망앱에서 작성

ㅇㅇ(223.33) 2025.01.29 12:00:21
조회 93 추천 0 댓글 0



음??
환율이 1500원 되면 국내 건설비가 2023년 대비 3.34% 증가한다고 함
가장 기본적인 경제법칙이 수요와 공급이니 건설비가 오르면 당연히 분양가가 비싸지겠지?

여기서 두가지로 나뉨
고분양가에도 불구하고 완판된다면 아직도 수요층이 많다는 뜻이거나 나한테 고분양가일 뿐 다른 사람한테는 고분양가가 아니었다는 것임


만약 미분양이 난다면 건설비도 오르는데 팔리지 않는 물건을 건설사 입장에서 지을 필요가 없음
가격은 일시적으로 또는 중기적으로 하락하지만 신규 공급은 없는 상태가 지속됨
그렇게 되면 기존의 건물은 썩다리 구축이 되면서 신축 아파트에 대한 수요가 더욱 강해지게 되고 어느순간 수익성이 나오면 건설사들이 다시 짓기 시작함

아니면 건설사들이 환율이 떨어질 때까지 버티가 건설비가 낮아지면 다시 지을 수도 있음

어느 경우든 폭락이들한테 원하는 경우가 펼쳐지긴 힘듦
그래서 적당히 가격이 떨어지면 빚내서 집사는게 현명한거고 비슷한 상황 중에 가장 최근은 22년말~23년초였음
그 때 서울아파트는 고점대비 -30%라는 심한 조정을 받았음에도 불구하고 폭락이들은 욕심에 눈이 멀어 더 떨어진다는 말도 안되는 주장을 펼침

이 때 기존 서울아파트 보유자 중에서도 폭락이들 선동에 넘어가서 판 사람들은 벼락거지 되고 매수자랑 신분교환됨

이 상황을 가장 잘 보여준 아파트가 둔촌주공 일반분양이며 당시 분양가 13억은 지금 시점에서 일반 영끌이 아닌 지인영끌이라도 해서 반드시 분양 받았어야 하는 아파트임

그러나 폭락이들은 둔촌주공 일반분양을 받으면 마피가 뜨며 빚에 허덕일 것이라는 말도 안되는 주장을 펼쳤음
이 아파트는 13억대 분양가에서 24억으로 2배 좀 안되게 오른 상태임

이번에도 마찬가지임
조정이 얼마나 갈지 모르나 -20%만 되도 욕심 부리지말고 영끌해서 집을 사야한다
니가 사는 곳이 발바닥이라는 기대는 하지말고 무릎만 되도 그냥 사라
지금은 지방 제외하고는 거래만 마를 뿐 가격은 떨어지지도 않아서 폭락이들 입장에선 22년보다 답답할텐데 만에 하나 떨어지면 같은 실수 반복하지 말고 반드시 사도록 해라

추천 비추천

0

고정닉 0

0

댓글 영역

전체 댓글 3
등록순정렬 기준선택
본문 보기
  • ㅇㅇ(211.235)

    가족 드라마 느낌일거같다

    2024.09.04 19:55:16
  • ㅇㅇ(223.39)

    가족들 많이 나올듯 낼 아침도 기대된다

    2024.09.04 20:34:00
  • ㅇㅇ(223.38)

    스토리 라인 하이라이트 풀어주려나

    2024.09.04 22:00:04
1
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 본업은 완벽해 보이지만 일상은 허당일 것 같은 스타는? 운영자 25/02/17 - -
AD 이래서 LS증권 LS증권 하는구나? 수수료 할인 개막 운영자 25/01/01 - -
AD [삼성선물]제로데이옵션 청산, 억까방지 서비스 운영자 25/01/09 - -
공지 부동산 갤러리 이용 안내 [404] 운영자 05.05.27 469434 924
7780367 카리나 꼭노 ㄷㄷ.... a 부갤러(210.222) 23:39 0 0
7780366 출산율 저하는 여자값 상승 때문임 부갤러(110.12) 23:36 16 0
7780365 19) 젖으로 박수 제로투 추는 여 캠.g if 부갤러(118.35) 23:36 9 0
7780364 아는분이 51세인데 이분 부모가 모두 돌아가셨는데 [1] 부갤러(218.154) 23:34 22 0
7780362 잘생긴건 알아가지고 영규와맹규갤로그로 이동합니다. 23:31 11 0
7780360 5년 있으면 ai 세상 온다 ㅇㅇ(125.240) 23:29 25 0
7780358 이제 본격적으로 이빨을 드러내는 사법부 종북들.jpg Joke갤로그로 이동합니다. 23:29 30 1
7780357 러시아 큰 거 오냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [1] 부갤러(121.157) 23:29 67 0
7780356 요새 2030 : 아파트도 없는데 결혼을 어떻게 해요? [1] ㅇㅇ(125.240) 23:28 29 2
7780354 러시아 미국 초 긴급 속보 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ [1] 부갤러(121.157) 23:25 78 0
7780350 가구 순자산 10억정도면 대충 우리나라 10프로 언저리임 [3] 부갤러(122.46) 23:20 51 0
7780349 사람 인생 질문 [3] 부갤러(218.154) 23:20 26 0
7780348 [단독] '중증외상센터' 대박난 주지훈, '유퀴즈' 출격 부갤러(124.58) 23:20 41 0
7780346 지역에 공인중개사협회가 회원 중개사들한테 [1] ㅇㅇ(110.70) 23:15 38 0
7780344 ㅈㄴ춥다 ㅅㅂ [1] ㅇㅇ(106.101) 23:14 24 0
7780342 4세대 걸그룹 빌보드 투어링 비교 ㅇㅇ(110.70) 23:13 33 0
7780341 1년에 임대료로 100억씩 벌어들이면 강남에서도 [1] ㅇㅇ(39.7) 23:12 29 0
7780338 . ( 전라도양반성씨 ㅡ 경샹도 노ㅂl성씨 = 보리문둥이 ) ㅋㅋㅋ ㅇㅇ(211.36) 23:11 14 0
7780337 찢재명이 이준석 물어뜯는 거 보니 많이 급한가보군 ㅇㅇ(121.132) 23:09 27 0
7780336 야이개시발년드라? 어? 용산 밥주는 아파트? 어? ㅇㅇ(175.223) 23:07 19 0
7780335 지방과 수도권이 소득세율 증여상속세율이 같다면 ㅇㅇ(118.221) 23:06 20 0
7780334 잠삼대청 토지거래허가제 묶기로 처음에 제안한 사람 [2] 부갤러(125.249) 23:06 34 0
7780332 근무복 사이즈 물어봤다고 고소 시전한 한녀 시발 ㅋㅋㅋㅋ [1] ㅇㅇ(106.102) 23:05 40 1
7780331 왜살고있는지모르겠다 [1] ㅇㅇ(182.226) 23:01 40 0
7780330 조선족도 경상도사투리 쓴다__경상도가 노비라는 증거ㅋㅋ ㅇㅇ(211.36) 22:59 19 1
7780329 지방놈들 서울 경기 배아파서 중고노인(223.38) 22:58 46 0
7780328 의사 말을 잘듣자 무섭다... kgevza(222.105) 22:57 61 0
7780327 어찌됐든, 대통령은 ~ 전라도 양반성씨만 가능하니까 ㅇㅇ(211.36) 22:57 29 1
7780326 콘서트 온라인으로 대리 예약해주는 아르바이트해본 갤러있음? 부갤러(210.216) 22:56 16 0
7780325 러우 전쟁은 트럼프가 젤 정확하게 본거야 중고노인(223.38) 22:56 44 0
7780323 지금 떠들썩한 천장 무너진 집 매매는 15억이네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 부갤러(112.152) 22:56 39 0
7780322 전주이씨 이승만 건국대통령 ~ 데자뷰 ~ 이낙연 ㅇㅇ(211.36) 22:54 20 0
7780321 이재명과 공생했던게 윤석열 중고노인(223.38) 22:54 26 1
7780320 경샹도 노비들이___전주이씨 이낙연___경계하는건 알겠는데 ㅇㅇ(211.36) 22:53 17 0
7780319 전주이씨 이낙연 ㅡ 대한민국의 왕자 ㅡ ㅇㅇ(211.36) 22:52 22 0
7780318 18억 내외로 갈아타기를 한다면 어디로 해야할까 sol(211.234) 22:51 21 0
7780317 지방사는놈들이 제일 ㅂㅅ들아닌가?? [4] 부갤러(122.46) 22:51 65 1
7780315 밥주는 아파트 부러우면 부갤러(121.88) 22:50 29 0
7780314 이낙연이 전라도의 왕자였는데 중고노인(223.38) 22:50 38 0
7780313 조선족도 경상도사투리 쓴다__경상도가 노비라는 증거ㅋㅋ [1] ㅇㅇ(211.36) 22:49 20 0
7780312 그냥 이재명 시대를 받아들여라.. [3] ㅇㅇ(116.46) 22:48 60 0
7780311 ( 성씨 서열) 전라도 >> 서울•경기도 >> 충청도 >> 경상도 ㅇㅇ(211.36) 22:47 17 0
7780310 [단독] Fda, 코로나 백신 암유발 공식 인정 [1] ㅇㅇ(223.39) 22:47 71 4
7780309 이낙연 vs 한동훈 .. 결국 이런 그림이군 ㅇㅇ(211.36) 22:46 25 0
7780308 이낙연 vs 한동훈 .. 결국 이런 그림이군 ㅇㅇ(211.36) 22:46 37 1
7780306 파이코인 상장 D-1을 앞두고 우리 서민 샘플 노래나 부를까? 대노인갤로그로 이동합니다. 22:44 34 0
7780305 차기대선은 이재명 김문수 인듯.. [3] ㅇㅇ(116.46) 22:42 72 0
7780304 뭔가오고있다 오고있어 부갤러(211.60) 22:41 30 0
7780303 탄핵되면 국힘대선후보는 한동훈된다고 봐야지 [2] 부갤러(211.234) 22:41 32 0
뉴스 '킥킥킥킥' 전혜연X김은호, 얼결에 키스로 로맨스 점화! 몽글몽글 러브라인 주목! 디시트렌드 14:00
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/4