이촌동 한가람이 용적률에 비해 덜 빽빽해보이는 이유

1234(121.166) 2017.06.05 18:27:16

조회 856 추천 2 댓글 9

이촌동 한가람아파트는

90년대 후반 연탄때는 공무원아파트가 용적률 다 빼먹고 재건축됨.

현 용적률 358%

건폐율 23%

근데 한가람아파트 가본사람은 알겠지만

여기가 다른 300% 대 용적률 아파트에 비해서 더 빽빽하다는 느낌은 전혀 없어서

왜 그런가 살펴봤음

답은 공원과 상가, 주민센터등이 단지 가운데 위치해 있어서 그런듯해

207동 앞과 옆, 그리고 214동 앞에 있는 부지 덕분에

실제 용적률에 비해

단지안에서 느껴지는 빽빽함은 거의 없었음

207동 매물이 가장 비싸게 올라오는 이유임.

실제 네이버 지도상 동간거리는

몇몇 동만 빼면 약 80미터 정도였고,

이정도면 판상형 아파트중에서 베스트라고 생각함.

향후 2억정도 들여서 리모델링 되면

판상형 남향 고층, 동간거리 80m, 이촌역 2분거리

이 정도면 한강맨션 재건축보다

더 우수할 것이란 판단이 들었고

그래서 나 맘정하고 한가람 등기쳤음 ㅎ

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