썩다리 재건축 분담금이 그렇게 비싼게 아님

썩다리 재건축 분담금이 그렇게 비싼게 아님모바일에서 작성

펜잘(223.62) 2015.11.14 13:26:27

조회 439 추천 0 댓글 4

용적률 250프로 왔다갔다 하는 판상형 썩다리 이팟들 말이야
이런 썩다리들과 신축을 비교할때 동일조건으로 놓고 보면
즉 입지 학군등이 동일하다 했을때 동일평수 보통 2~3억정도 차이가 난다.

그랗다면 2015년 표준건축비 기준으로 볼때 32평 썩다리 1:1 재건축시 1.7억가량 분담금이 나오지
1.7억 부어도 대개의경우 썩다리들의 입지가 신축보다 좋은경우가 많기때문에 충분한 수익이 발생하지

이건 용적률 인센이 전혀없을경우 가정한거고 임대때려밖고 용적률 인센이 더해진다면 분담금이 줄게되겠지

결정적으로 표준건축비라는게 많이 비싸게 책정되어 있다.
실제론 300이면 충분하고 400선이면 5성급 호텔짖는다.

결론 신축만 쳐다보지말고 입지 동네 학군좋은 썩다리 들고 기다리면 된다.

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