판상형 아파트가 겉에서 봤을 때 멋은 없는데 살아보면 참 편해요. 애초에 타워형으로 설계했다가 판상형으로 설계를 바꿨습니다.”

포스코건설이 이달 중 인천 송도 국제업무단지에서 분양하는 ‘송도 더샵 그린워크’ 아파트는 판상형 아파트가 전체의 70%가량을 차지한다. 포스코건설 관계자는 “처음엔 아파트 대부분을 타워형으로 설계했는데 소비자 설문 조사를 해보니 판상형을 선호하는 것으로 나타나 설계를 바꿨다”고 말했다.

부동산 경기가 좋던 시절 멋진 외관을 가진 타워형 아파트가 인기를 끌었지만, 최근에 다시 판상형으로 아파트 모양을 바꾸는 사업장이 늘고 있다. 타워형 아파트는 한 개 층에 3~4가구를 둥글게 배치한 것이고, 판상형은 일렬로 길게 배열한 방식이다. 아파트 한 동(棟)을 위에서 봤을 때 타워형은 ‘＋’, ‘Y’, ‘ㅁ’자 형으로, 판상형 아파트는 ‘一’자 형으로 보인다.

판상형 아파트는 정면에서 봤을 때 네모 반듯한 성냥갑과 모양이 비슷해 ‘성냥갑 아파트’로 불리기도 했다. 이에 반해 타워형 아파트는 다양한 외관 설계가 가능하다. 건설사들은 집값 상승기에 ‘특화 평면’을 내세우며 타워형 아파트를 경쟁적으로 선보였지만, 부동산 침체와 함께 실속을 중시하는 소비자가 늘면서 판상형 아파트가 다시 늘고 있다.

판상형 아파트는 각 동을 ‘一’자로 세우다 보니 전 가구를 남향으로 배치할 수 있다. ‘ㅁ’자형 구조에서는 어떤 방향에서든 소비자가 싫어하는 북향(北向)이 나올 수밖에 없다. 또 판상형 구조는 앞뒤가 뚫려 있어 통풍이 잘 되고 발코니도 앞쪽과 뒤쪽에 배치할 수 있어 집을 넓게 쓸 수 있는 장점이 있다. 한 대형 건설사 관계자는 “판상형 구조의 정 중앙에 있는 집은 위, 아래, 좌우의 집에서 난방하면 겨울에도 따뜻하게 지낼 수 있다”며 “판상형 구조가 겉에서 봤을 때 멋은 없지만 여러 가지로 실용적인 구조”라고 말했다.

undefined (68,400원▲ 400 0.59%)이 서울 은평구 응암동 일대를 재개발해 분양하는 3221가구 규모의 ‘백련산 힐스테이트’도 타워형 가구 수보다 판상형 가구 수가 압도적으로 많다. 임대 아파트 552가구를 제외한 2669가구 중 판상형 구조가 1974가구를 차지한다.

김진현 현대건설 분양소장은 “설계 당시 조합원이 판상형을 선호해 타워형보다 판상형 가구를 더 많이 배치했다”고 말했다.

타워형 아파트가 가진 장점도 있다. 타워형 아파트는 한 동에서도 여러 각도로 조망이 가능하고 단지 내 동과 동 사이의 거리가 넓어 탁 트인 느낌이 든다. 김진현 분양소장은 “타워형 구조의 아파트는 시내 조망이 가능한 가구와 산 조망이 가능한 가구가 있어 취향에 따라 선택할 수 있는 장점이 있다”고 말했다.


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