센텀시티 IBM 퀀텀 허브 KQC 부산센터의 입지

ㅇㅇ(121.129) 2023.02.07 13:57:21

조회 1705 추천 42 댓글 21

이 건물 관련 얘기가 나올때마다 판교의 남방한계선이 어쩌고~ 수원이남으로 안가니 뭐니 이런얘기들 하는데

센텀시티와 부산의 오피스상황을 전혀 모르고 하는소리임

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우선 이게 들어서는 부지 자체가 입지가 상당히 좋음

센텀시티역 초역세권이고 동해선 벡스코역에서도 5분거리 5분걸으면 센텀 APEC나루공원(강변), 영화의전당, 벡스코, 코앞에 신세계,롯데백화점임

강변 도로타고 광안대교도 바로 진입가능한 입지임 또 센텀시티에 아파트 많다고 부산언론에서 까대서 아파트만 있는줄 아나본데 회사도 꽤 있음

+ 부지도 상당히 커서 건너편 롯데백화점과 비스무리한듯함 이정도면 오피스층수로만 30층이어도 상당한 수용력을 가질거같음

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각종 지식산업센터와 기업 연구소들이 존재하고 요새 핫한 40층대 센텀스카이비즈 지식산업센터도 동해선 센텀역 역세권에 자리잡고있음

요즘 센텀스카이비즈같은 최신 지산을 찾는 수요는 많은데 그만한 오피스공급이 부산에 없어서 오히려 기업들이 역외유출되고있는 상황임

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오피스 투자관련 기사인데 부산에 오피스가 씨가말라서 가격은 오르고 이돈낼거면 서울가지 하면서 유출되는 기업들이 많아지고있음 오피스공급이 많아져서 기업들이 사무실잡는데라도 어려움이 없어야 기업이 오래 남음

센텀시티의 경우 전통적인 부산 it기업 선호지역이라서 오피스분양이 많아지는건긍정신호임

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센텀 최중심 부지지만 신세계백화점의 대규모 투자로 당초 투자하려던 현대백화점그룹에서 발뺐던 부지고 이후 일본 세가사미에서도 손대려다가

손놨던 부지임

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조감도

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센텀시티 스카이라인 예상도

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