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건축가가 말하는 아파트 재건축이 점점 어려워지는 이유들
같은단지라도 대단지면 건축시기가 틀려짐상가분양을 많이해서 건축비 줄어드는 구조인데 기존 상가 주인들이 지분 더주라 하면 싸움나는 구조. 상가 7-10억정도로 평수잘라서 분양하는데. 1평당 1억씩잡으면 10평정도임. 이걸로 장사하기도 좁고. 옆에 상가랑 합쳐서 크게 식당 장사하면 좋은구조이지만 가격오르면 상가 분양하기도 힘들고 중간중간 부동산중개소 있어서 썰렁해보임공사비도 떡상정부에서 규제완화 정책나옴. 아파트 더 값오름. 오른 아파트값에 입주한사람 재개발할때 더큰 금액 원함. 서로 싸움.국회보다 난장판인 정치질. 시장들은 재건축 도와줬으니 표 원해서 이거 넣어라 저거 넣어라. 용적률 높으니 앞에 작은공원만들라 하면 집주인들은 내가 왜? 하면서 싸움.
작성자 : 라이스고정닉
한일 정상 "북한 비핵화" 강조…한일중FTA 5년 만에 협상 재개
오늘(27일) 서울에서 한국과 일본, 중국 세 나라 정상이 4년 5개월 만에 마주 앉았습니다. 관심이 집중됐던 북한 핵문제를 두고는 한국, 일본과 중국 사이 온도차가 여전히 있었습니다.윤석열 대통령과 기시다 일본 총리, 리창 중국 총리가 한 테이블에 앉았습니다.한일중 정상회의가 열린 건 4년 5개월 만입니다.이어진 공동기자회견에서 윤 대통령과 기시다 총리는 '북한의 비핵화'를 강조했습니다.하지만 중국은 '한반도 평화'를 강조하며 구체적 언급을 피했습니다.3국이 발표한 공동선언문엔 '한반도 비핵화'가 포함됐지만, "역내 평화와 안정, 한반도 비핵화, 납치자 문제에 대한 입장을 각각 강조했다"고 언급하는 수준에 그쳤습니다2019년 공동선언문에 합의된 "한반도의 완전한 비핵화를 위해 노력한다"는 문구와 비교해 '완전한'이라는 단어가 빠지고 '각자의 입장을 강조'하면서 합의가 다소 후퇴했다는 평가가 나옵니다.한일중 실무진은 오늘 아침까지도 최종 공동선언문 문안을 놓고 협의를 벌였지만, 구체적인 해법에선 이견을 좁히지 못한 것으로 전해집니다.대통령실 고위 관계자는 "한일중 회의 정상화 자체가 북한엔 압박"이라며 "공동선언에 비핵화 문구를 넣은 것은 중국이 한국의 취지에 공감한다는 뜻"이라고 설명했습니다.세 정상은 또 2025년부터 2년 동안 3국 문화교류의 해로 지정하고 인적교류를 확대하는 한편, FTA 협상 가속화와 정상회의 정례화에도 합의했습니다.https://n.news.naver.com/article/437/0000394502그런데 오늘(27일) 정상회의가 열리기 직전, 북한이 곧 2차 정찰위성을 발사하겠다고 통보했습니다. 3국 협력에 균열을 내려는 의도라는 분석이 나옵니다.북한이 오늘 새벽 국제해사기구(IMO)와 일본 정부에 군사정찰위성 발사를 예고했습니다.지난해 11월 '만리경 1호' 발사에 성공했다고 주장한데 이어 이번에 2차 정찰위성을 쏘겠다는 겁니다.발사 예고 시점은 오늘 새벽 0시부터 다음 달 4일 0시 사이입니다.북한은 서해상 2곳과 필리핀 동쪽 태평양상 1곳 등 세 곳에 낙하물이 떨어질 것이라고 예고했습니다.발사 통보를 한일중 정상회의 직전에 맞춰서 한 것은 3국의 입장차를 부각해 협력에 균열을 내려는 의도로 읽힙니다.공동기자회견에서 윤석열 대통령과 기시다 총리는 정찰위성 발사를 탄도미사일 기술을 활용한 도발로 규정하고 한 목소리로 규탄했습니다.반면 리창 중국 총리는 정찰위성에 대한 언급 없이 '관련 측이 자제를 유지해야 한다'는 원론적 발언을 하는 데 그쳤습니다.우리 군은 선제적으로 대응 훈련에 나섰습니다.합동참모본부는 오늘 오후 전방 중부지역에서 공군 F-35A 등 전투기 20여 대를 동원해 공격편대군 비행과 실사격 훈련을 실시했다고 밝혔습니다.https://n.news.naver.com/article/437/0000394503경제 분야에 있어서는 어느 정도 진전이 있었습니다.5년 동안 멈춰있던 한일중 3국 자유무역협정(FTA)를 논의를 재개하기로 했습니다.그동안 윤석열 정부 들어 한미일 밀착 흐름이 주도한 가운데, 한국과 중국, 한중 간의 협력 물꼬가 트이는 모양새인데요.한일중 정상들은 3국 간의 자유무역협정, FTA 협상을 가속화하기로 뜻을 모았습니다.2012년 11월 시작된 한일중 FTA 협상은 관계가 악화되면서 2019년 중단됐습니다.3국 경제인들과 만난 윤 대통령은 FTA 협상 재개 필요성을 직접 언급했습니다.기시다 일본 총리와 리창 중국 총리 역시 경제 협력에는 한목소리였습니다.대통령실에서는 3국 FTA 협상 재개가 중국 시장 진출에 기회가 될 수 있다는 기대를 보였습니다.대통령실 고위관계자는 "관광, 서비스, 콘텐츠, 게임, 플랫폼 등 닫혀있던 중국 시장이 열리면 우리에게 유리한 부분이 많다"고 설명했습니다.어제 중국과의 양자회담에서 문화, 법률, 관광 등 FTA 2단계 논의를 재개하기로 했지만, 일본과 함께할 경우 중국 시장 개방 압력 효과가 더 커질 걸로 기대하고 있습니다.한국무역협회와 중소기업중앙회 등 경제단체들도 협력 기반이 확대됐다며 환영했습니다.다만 농업, 수산업 등 우리가 중국, 일본보다 불리한 분야에 대한 대비책도 중요하다는 목소리도 나옵니다.https://n.news.naver.com/article/449/0000276001Q. 오늘 한일중 정상회의가 4년 5개월 만에 열렸습니다. 역시 북한에 있어서는 의견 통일이 안 된 거죠?오늘 발표된 한일중 공동선언문, 문구를 보시면 고민이 고스란히 묻어납니다.역내 평화와 안정, 이건 미국을 겨냥한 중국에 방점을, 한반도 비핵화는 우리 한국, 납치자 문제는 일본이 강조하고 싶은 사안들이 각각 적혀 있죠.3국이 합의한 결론은 '한반도 문제의 정치적 해결을 위한 긍정적 노력을 지속하기로 한다' 정도 입니다.진전된 내용을 도출하지 못했다고 할 수 있죠.중국은 북한 문제에 대해서는 표현 하나하나 예민한 모습도 보였습니다.중국 통역사는 리창 총리가 기자회견에서 '관련 측이 자제를 유지하고'라고 발언했다고 통역했는데, 중국 외교부는 이를 '모든 당사자가 긴장 완화에 전념하며'라고 수정하기도 했습니다.Q. 그런데 방금 북한이 강하게 반발하고 나섰어요?조금 전 북한 외무성이 입장을 밝혔습니다.북한은 "묵과할 수 없는 모독이며 선전포고"라면서 "비핵화는 힘의 공백을 의미하며 전쟁의 재촉을 의미한다"고 했습니다.그러면서 "누구든지 우리에게 비핵화를 설교하면 가장 엄중한 주권침해 행위로 간주될 것"이라며 오늘 정상회의에 참석한 중국도 겨냥했다는 해석도 나오고 있습니다.어제 한중 회담에서 양국 외교부와 국방부가 참여하는 2+2 대화 협의체를 가동하는 등 가까워지는 모습을 보이고 있기도 하고요.대통령실 관계자는 "한중 관계가 새로운 균형점을 찾으면서 북한에 대한 중국과의 협조에 진전을 이룰 수 있을지 모색 단계"라고 설명했습니다.중국과의 접점을 서서히 늘려보겠다는 것 같은데, 북한이 경계심을 보인 것이라는 분석도 나옵니다.Q. 그러면 미국과 또 껄끄러워지는 것 아닙니까?사실 우리 외교가 어려운 이유죠.한중 정상회담을 통해 한중 FTA 2차 협상 재개하기로 했죠.정상회의 계기로는 공급망 협력 강화를 위해 한일중 3국 FTA 협상도 재개하기로 했습니다.우리 입장에서는 한류 문화 콘텐츠가 중국에 진출할 수 있다면 경제에 큰 도움이 될 거라고 보고 있고요.공급망 관련해서 요소수 사태 등 재발을 방지할 수 있다고 보고 있습니다.반면 중국은 한미 간 밀착을 견제하고, 반도체를 비롯해 미국의 대중국 수출 제재 속에서 탈출구를 모색할 수 있습니다.정부 고위 관계자는 "우리에게 기준은 국익"이라면서 "미국이 좀 껄끄러운 대목이 있을 수 있지만 충분히 설명 가능하다"고 하더라고요.Q. 이런 분위기 속에서 시진핑 중국 국가주석이 한국을 방문할지도 관심이에요?우리 정부는 내년 한국에서 열리는 APEC 정상회의에 시 주석이 참석할 가능성도 있다고 보고 있습니다.시 주석은 2014년 7월 박근혜 정부 때 한국을 방문한 게 마지막입니다.11년 만의 방한 가능성이 있다는 의미입니다.하지만 정부 고위관계자는 중국에 시 주석 방한을 매달릴 생각은 없다고 했습니다.문재인 정부처럼 중국에 매달리지 않았지만 결국 중국이 이번에 한국과 협력에 나서지 않았냐며, 우리는 원칙대로 당당하게 할 것이라고 하더라고요.Q. 기시다 일본 총리와도 올해 처음 만났는데 분위기는 어땠어요?일본과는 계속 좋은 관계를 유지할 것 같습니다.국내에서 논란이 컸던 라인 야후 사태도 한일 정상 차원에서 더 이상 경영권 문제를 제기하지 않기로 정리됐습니다.올해 안에 한미일 정상회의가 다시 열릴 수 있을지도 관전 포인트가 되겠습니다.https://n.news.naver.com/article/449/0000276002- 짱센일체? G7이 중국 때릴 때, 중국과 손잡은 한국법률까지 개방 x되버림. 한국에서 알리테무 규제하면 짱깨들이 소송걸수있음 ㄷ미국중심으로 장벽 세우고 있는데 한국은 미드오픈 준비중 인해전술로 남의나라 산업 파이 먹어버리는 짱깨한국은 빠꾸맞음."이탈리아, 中 일대일로 공식 탈퇴"…사업참여 4년만 | 연합뉴스관세 폭탄 맞기전에 물건 마구찍어서 수출하고있는 짱깨트럼프 되면 한국도 버림받나.- 속보) 한일중 FTA 공동선언.."빅3 경제블록 될 것"
작성자 : 정치마갤용계정고정닉
플레이엑스포 2024 후기 1편
집에서 스울 지나 일산킨텍스까지.. 대충 3시간 10분 걸리더라 6시 30분 기차라서 걍 그날 밤새고 출발함.. 눈뜨고 커트코베이는 스울이라 좀 헤맸는데 대충 '어 저새끼 혹시..?' 싶은 애들 따라가니까 아무튼 킨텍스에 도착한 날 발견했음 사전예약으로 공짜표 챙긴 복돌이 쉑기들과는 다르게 당당하게 현장에서 정품 표를 구매하고 본 대기열 사람 왤케많음? THANOS WAS RIGHT... 대기열에 선지 한시간이 지나서야 플레이엑스포에 입장했다. 입구 들어가자마자 바로 반남의 철권8 부스 미친 개빠요엔 고인물 색기들만 줄 섬 '한번 체험 해볼까' 하고 줄서본 쟈-코들은 눈앞에서 펼쳐지는 현란한 공중콤보에 정신을 차리지 못하고 중도 이탈 내 앞에 20명 쯤있었는데 6~7명 정도가 앞에 하는 놈들 보다가 절레절레 하면서 딴데감 동네 중딩한테 복날 개맞든 쳐발리는 실력이지만 그래도 한번 해보려고 꿋꿋하게 줄 섰다 혼자 온 사람끼리 매치됐는데 시작전에 인사하고 펭웨이 고르니까 "이야~ 펭 유저시네요?" "아 철권 거의 처음하신다구요? 저도 잘 못해요" "저는 제일 못하는거 골랐습니다" 걍 박살났음 중갤 플매에서 "저도 엑자단 뉴비에요^^" (전적 3000승 1300패) 라고 한 새끼한테 개쳐맞은게 생각날 정도로 걍 공개줘팸 당함 끝나고 악수하면서 짓던 흡족한 미소가 아직도 눈에 아른거리는구나... 아니 근데 변명이 아니라 키가 이상했음... 4AP 누르는데 왜 짬푸킥을 함? ㅇㅇ LP RP ㅇㅇ LK RK 이거 아님? 키가 이상했다고!! 루리웹 첩자새끼의 음모가 틀림없다... 뒤에서 수십명이 지켜보는 가운데 겁탈당해 얼굴을 붉히며 황급히 도망간 곳이 이터널리턴 존 본 대회는 어제 끝났고 대학리그 하더라. 이리를 안 해봐서 멀뚱멀뚱 보다가 갔음 대회 옆에 존만한 노점들 다닥다닥 엄청 많았는데 전부 이리굿즈 파는 곳이었음. 아예 이름도 루미아 야시장으로 해놨더라 즁걀에서 대유행 중인 레니콘 판매대 인기가 좋은만큼 죄다 품절이라 사진만 한장 찍었음 그 다음 들린 곳은 닌빠 존 닌텐도 겜엔 큰 관심없어서 그냥 대충 머있나 둘러보기만 했음 빗치 쇼타임이라는 겜이던데 이 무슨 음탕한... 포토존 인기많더라 줄서서 같이 사진 찍는데 기다리기 싫어서 한남식 도촬을 감행했는데 나한테 손 흔들면서 포즈 잡아줌 첨엔 빨간 마리지 였는데 나중에 오니까 녹색 공룡이 하고있더라 몇명이서 로테이션 돌렸나봄 뽀요? 분홍 와들디는 어른들보다 애들이 엄청 좋아하더라 그리고 인디게임 존으로 넘어갔음 솔직히 말하자면 괜찮은 게임들은 죄다 BIC에서 봤거나 볼 게임들이었고 나머지는 게임조무사 수준을 못 벗어난 운치 같은 것들 꽤 있었음 작년 BIC에서 으마으마한 주목을 받은 아키타입블루 덱빌딩 로그라이트 겜임 이미 BIC에서 물고빨고 다 해서 뒤에서 음흉하게 지켜보다가 굿즈만 받았다 부스에서 특정 암구어를 말하면 얻을 수 있는 명찰 누르몇 빛이난다 번쩎번쩎!! 급격하게 떨어지는 지능을 회복하기 위해 급하게 온 데이브 더 다이버 부스 이것도 동생이 사서 가족공유로 깔짝대봐서 구경만 좀 했음 한정판 고질라 컨텐츠를 무료 배포 중이니까 관심있으면 빨리 받도록(물론 난 안함) 이것도 BIC에서 본 게임 개인적으로 맘에 드는 겜이었는데 개발초기라 볼때마다 갈아엎어짐 DND룰을 차용한 헥사타일 턴제전투 RPG인데 alpha 버전 까지도 안되고 alp...버전 단계 수준임 작년에 비해 이것저것 추가됐는데 갈길이 멀다 엄청 그 외에도 인디게임 개발 갤러리나 인디게임 갤러리에서 봤던 겜들 기웃거렸는데 밤새고 새벽기차로 온거라 너무 피곤해서 구경만 했음 그래서 많이 후회된다 힘이 없다면 힘을 내면 되는 법!! 일단 연료주입 전에 들린 쌍근부스 사인도 받았다 과일 그려진 카드 뒤집기 게임에서 사과/당근 뽑아서 경품도 얻ㅁ 당근 지우개... 아니 근데 내 앞에 사람은 쌍근뽑아서 포탈 패키지에 사인까지 받음 아~~주작이라고~~나도 달라고~~~ 나중에야 알았는데 내 앞에서 저거 받아간 사람 인디게임 갤러리에 자랑글 올렸더라 식사는 운지와 메인무대 사이에 있는 푸드트럭 존에서 해결했다 풀드포크 먹었는데 음.. 그냥 그랬음 앉을 자리가 부족해서 서서 먹는 사람도 많았음 K-FOOD를 흡입하는 지프바넷 아무튼 점심을 먹고 13시부터 하는 지프바넷의 강연을 들으러 소문의 '다목적관'을 찾아 헤메기 시작함 별도의 건물인가? 싶어서 행사장 내부 안내요원에게 물었으나 안내데스크에 있던 직원에게 물었으나 ?????? 니네가 모르면 누가 알아? 이리저리 배회하다가 우주최고의 게임커뮤니티 중세게임 갤러리의 집단지성을 빌리기로 결정 바로 답변을 받았다 근데.. 2층, 3층 올라갈수록 그 많던 사람들이 점점 줄어들고 불도 다 꺼져있고 있는 사람들이라곤 코스어 뿐이었는데 이상하게도 대부분 여장코스어거나 좆같은 털옷 벗어놓고 쉬는 놈들이었음... 이새끼...?? 의뭄을 뒤로하고 마참내 3층 302로 앞에 도착! 나를 반겨준건 칼을 들고 휘적거리던 덩치큰 코스어와 옹기종기 모여서 마라탕을 먹고있던 코스어들이었음 개중붕 어째서..? 결국 이리저리 헤메다 1층 전시관 -> 외부 -> 안내데스크 -> 중갤문의 -> 3층 302호 -> 1층 전시관 -> 강연장소 도착... 포탈 개발자 지프바넷의 강연을 들었다 자기가 어떻게 게임개발자의 길을 걷게 되었는지 어떻게 한국을 접했으며 어떤 한국 문화를 좋아했는지 이야기 했음 밸브에 들어가 포탈, 레포데, 카스 등 개발했던 이야기 한국 드라마를 보며 '네' 라는 한국어를 처음 배웠으며 건바운드, 팡야 등과 같은 한국게임을 접하면서 더욱 관심을 갖게 되었다고 함 근데 질의응답 제외한 강연 절반은 이소라 이야기였음 이몸은 이소라 가수님의 팬이다. 이소라 짱 아무튼 이소라 최고다 자기가 부른 이소라 노래 영상을 틀어줬음... 이뤄질 수 없다는걸 알지만 글라도스의 성우로 이소라를 쓰고 싶다는 꿈이 있댔음(실제로 한 말) 쌍근을 개발한 과정에 대해서도 말했는데 워들, 피블? 같은 단어퍼즐 게임을 먼저 접하면서 아이디어를 만들었다고 함 처음은 게임형태도 아니었고 친구들이랑 카톡으로 단어퀴즈를 주고받으면서 시작 최종적으로 야채그림을 채택하고 베지터블 이라는 이름에서 쌍근으로 바꾸면서 게임이 완성되었다고 함 유저들이 입력한 단어들을 하나하나 검수해서 재등록하면서 현재는 약 17,000개의 단어를 등록했다고... 그리고 다시 이소라 노래 틀어줌ㅋㅋㅋㅋㅋ 본 강연보다 QnA가 더 비중이 컸던거 같았음 근데 내가 이때부터는 거의 비몽사몽이라 제정신이 아니라 기억이 잘 없음... 일단 제일 좋아하는 한국 음식은 호떡, 감자탕이래 본 강연은 도입부 인사를 제외하고는 처음부터 끝까지 한국말로 했고 QnA 때는 영어로 해서 답변한 것들은 AI번역 사이트에 그대로 남아있음 https://livetr.flit.to/chat/256748?lang=ko Live TranslationLive Translationlivetr.flit.to여기서 볼 수 있다 토도키가 직접 질문 한것도 있고.. AI 번역기 보고있는데 뒤에서 관계자가 AI번역 성능 자랑하면서 질문 하나만 해달라길래 글라도스에게 성적매력을 느끼는 사람들이 있는데 어떻게 생각하냐고 하려다가 뒤에서 보고 있길래 그냥 대충 무난한 질문 던졌음 사진제한 걸림 2편은 나중에
작성자 : 실 성고정닉
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